Les taux immobiliers

Cette section vous renseignera sur les taux de marché des prêts immobiliers ainsi que sur leur évolution récente et leur tendance à la hausse ou à la baisse sur les mois à venir.

Les taux immobiliers actuels

Décembre 2019

Vous trouverez ici un résumé des taux fixes que nous pouvons vous proposer sur la Drôme ainsi que sur l’Ardèche et l’Isère. Ces taux sont valables pour un projet immobilier.

Les taux des prêts professionnels ainsi que des prêts de regroupement de crédits s’étudient au cas par cas. Consultez nous pour une étude personnalisée.

L'évolution

Vous trouverez ci dessous, à titre indicatif, l’évolution sur 2018 et 2019 des conditions de taux immobiliers contractés sur une durée de 20 ans ainsi qu’une fourchette basse et haute pour chaque trimestre. Source : Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL)

2ème Trimestre 2018

+ Bas : 1,40%

+ Haut : 1,60%

Moy : 1,50%

3ème Trimestre 2018

+ Bas : 1,33%

+ Haut : 1,60%

Moy : 1,47%

4ème Trimestre 2018

+ Bas : 1,35%

+ Haut : 1,60%

Moy : 1,48%

1er Trimestre 2019

+ Bas : 1,30%

+ Haut : 1,70%

Moy : 1,5%

2018 aura été une nouvelle fois, une bonne année pour le marché de l’immobilier autant dans le neuf que dans l’ancien. Le nombre de transactions a été de 970 000 en province (contre 968 0000 en 2017).

D’après les indicateurs en cours, la tendance haussière se poursuit. A fin avril 2019, les évolutions annuelles seraient de l’ordre de +4 % en ce qui concerne la vente d’appartements et de +2,2 % pour les maisons.

En ce qui concerne les crédits immobiliers, le taux moyen, toutes durées confondues était de 1,43% en décembre 2018, contre 1,51% à décembre 2017, selon l’Observatoire CSA/Crédit Logement.

A 04/2019, le taux moyen de prêt est de 1.35%, soit une baisse qui se confirme.

La durée moyenne des prêts a été en hausse en passant de 219 mois en décembre 2017 à 225 mois en décembre 2018.

A 04/2019, cette hausse se confirme, en affichant une durée moyenne des prêts contractés de 227 mois.

La tendance

Il est communément admis que les taux de prêts immobiliers délivrés par les établissements bancaires, sont en lien avec l’inflation ainsi qu’avec l’OAT 10 ans (Obligation Assimilable du Trésor). Vous trouverez ci-dessous les prévisions de la Banque de France en matière d’inflation et d’OAT, ainsi que la tendance des taux de prêts immobiliers pour 2019.

Prévision Inflation

2019

1,5%

L’inflation moyenne sur 2018 a été de 1,9 %. En 2019 elle est estimée à  1,5 % selon la BCE.

Tendance taux immobiliers

2019

Hausse modérée

Après un plus bas historique atteint en 2016, le barème des prêts immobiliers a afficher une hausse sur 2017. 2018 s’est montré en léger replis . 2019 devrait afficher une hausse modérée

OAT 10A

2018

0,79% en moyenne

L’OAT a été en 2016 en moyenne de 0.46%. La moyenne sur 2017 a été de 0.81%, et de 0.79% sur 2018.

La moyenne des taux immobiliers toutes durées confondues se situe à 1,43% sur l’ensemble de 2018. L’inflation revient (1% en 2017 contre 0,2% en 2016 et 1.9% en 2018), par ailleurs les banques veulent reconstituer leurs marges. Une tendance modérée de hausse des taux devrait s’établir sur 2019, du fait, premièrement, de la volonté des prêteurs de conquérir de nouveaux clients et deuxième, car la BCE poursuit sa politique accommodante de soutient de l’économie. Pour 2019, la hausse des taux pourrait s’accentuer si l’inflation continue de grimper et plus encore si la BCE change ses orientations.

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