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Prêt fonctionnaires

Qui peut en bénéficier

La fonction publique ne cotisant pas au 1% patronal, les fonctionnaires n’ont pas le droit au prêt 1% délivré par Action Logement.

Il a donc été crée un prêt spécifique pour les fonctionnaires. La plupart d’entre eux, titulaires ou contractuels (collectivités locales, militaires, centres hospitaliers…), y ont droit. Cependant il faut noter que le personnel des entreprises publiques à caractère commercial (SNCF, EDF, RATP…) ne peuvent pas en bénéficier. Il convient donc de se référer à sa direction des ressources humaines pour savoir si vous y êtes éligible.

Le taux de ce prêt est relativement élevé et le montant assez faible, de ce ce fait ce prêt n’est, à l’heure actuelle, pas vraiment attractif.

PF

Vous êtes fonctionnaire d'une entreprise publique non commerciale, simulez le montant de votre prêt.

Calculatrices

Nous mettons à votre disposition notre large gamme de calculatrices pour vous assister tout au long de votre projet d'acquisition.

Pour quels types de biens

Le prêt aux fonctionnaires peut permettre de financer :

• Un logement neuf

• Un logement ancien avec ou sans travaux

Ses caractéristiques :

• Ce doit être la résidence principale de demandeur

• Le logement doit être situé à moins de 50 km du lieu de travail

• Le demandeur ne doit pas bénéficier d’un logement de fonction

• Le logement doit être occupé dans l’année qui suit la fin des travaux ou la signature du contrat de VEFA.

Conditions d’octroi

Le prêt aux fonctionnaires n’est pas soumis à des conditions de ressources, cependant il doit être complété par un prêt PAS ou un prêt conventionné. Il doit être validé par la hiérarchie, et la demande doit être faite dans les huit mois suivant l’acquisition ou la fin de la construction.

Qui le propose

Le seul établissement bancaire délivrant le prêt aux fonctionnaires est le Crédit Foncier.

Quel taux

Il se décompose en deux périodes :

• Une de 4 ans pendant laquelle seuls les intérêts sont payés au taux de 4%

• Une seconde de 6 à 11 ans pendant laquelle le prêt se rembourse au taux de 7%

Vous constaterez que les taux sont relativement élevés par rapport aux taux actuels de marché ! Ceci explique qu’il n’est, à l’heure actuelle, pas très populaire.

Quel durée

La durée totale est de 10 à 15 ans.

Quel montant

Il dépend du nombre de pièces du bien acquis et de sa zone géographique :

PLAFOND DU PRET FONCTIONNAIRE

A noter que pour les couples mariés depuis moins de 5 ans et ayant moins de 55 ans cumulés à eux deux , le montant de prêt indiqué dans le tableau est à multiplier par 1,42.

Garanties et frais de dossier

Il n’y a ni frais de dossier, ni de garantie prises.

A noter que les emprunteurs peuvent demander à bénéficier d’une caution de la part de leur mutuelle fonctionnaire pour garantir le prêt conventionné ou le prêt d’accession social complémentaire.

Préparez votre projet

Nous mettons à votre disposition notre large gamme de calculatrices qui vous permettra d’anticiper l’éligibilité et le coût de votre crédit.

Soyez bien entouré

Notre métier est de vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Notre expertise vous accompagnera tout au long de votre projet.

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Comment procéder

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Nous discutons ensemble de votre projet

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Afin de nous présenter à vous et de bien cerner votre projet, votre profil et vos objectifs, rien ne vaut une discussion avec l’un de nos conseillers.

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Nous étudions votre dossier

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Sous 48h, nous vous faisons un premier retour avec une étude de faisabilité. A ce stade nous déterminerons ensemble la meilleure stratégie pour approcher nos partenaires bancaires et obtenir les meilleures conditions pour la réalisation de votre projet.

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Une fois les caractéristiques du financement établies (montant, apport, durée…) nous serons en mesure de vous indiquer les conditions négociées auprès de nos partenaires, en fonction de votre cas précis, et de vous faire une proposition de financement.