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Prêt Conventionné (PC)

Pour quels types d’opérations ?

• Acquisition de votre résidence principale dans le neuf ou l’ancien (avec ou sans travaux)

• Acquisition d’une résidence locative louée nue et destinée à être la résidence principale du locataire

• Réalisation de travaux d’agrandissement, d’amélioration des performances énergétiques ou destinés à adapter le logement pour les handicapés.

Les usages interdits

Certains usages ne sont pas autorisés pendant toute la durée du prêt, sous peine d’avoir à rembourser le prêt conventionné :

• Location saisonnière ou meublée plus de quatre mois par an

• Utilisation ou transformation en local professionnel

• Utilisation en tant que résidence secondaire

Avantage / inconvénient

• L’avantage du prêt conventionné est qu’il permet de bénéficier de l’APL.

• L’inconvénient est que le taux du prêt conventionné est généralement plus élevé que celui d’un prêt bancaire traditionnel.

Taux d'intérêt

Le taux appliqué, bien que plafonné par l’état, est fixé librement par les établissements bancaires. C’est pourquoi il convient de mettre les banques en concurrence. Aussi, nos conseillers seront des interlocuteurs privilégiés pour vous permettre d’obtenir les conditions les plus avantageuses pour votre prêt conventionné.

Les plafonds varient en fonction de la durée et du type de taux (variable ou fixe) :

TAUX PLAFOND DU PRET CONVENTIONNE

Quotité de financement de l'opération

Le prêt conventionné peut financer la totalité de l’opération (frais d’agence inclus) à l’exclusion des frais de notaire.

A noter, si vous avez acquis un terrain depuis moins de trois ans avant l’émission de l’offre du prêt conventionné, ce dernier peut servir à le refinancer.

Frais d'actes notariés

La garantie hypothécaire est exonérée de la taxe de publicité foncière si ceci est précisé dans le contrat de prêt. Pour information cette taxe est de 0,715 % (prélèvements inclus) du prix hors taxe d’achat du logement.

Montant

Il n’est pas plafonné.

Conditions de ressources

Il n’y en a pas.

Durée de remboursement

Sa durée varie de 5 à 30 ans (extensible à 35 ans sous certaines conditions).

Prêts complémentaires possibles

Le prêt conventionné peut être complété le ou les prêts suivants :

• Prêt à taux zéro

• Prêt PEL et/ou CEL

• Prêt action logement (anciennement prêt 1% logement)

• Prêt fonctionnaires

• Prêt relais

• Eco-PTZ

A noter : un prêt conventionné ne peut pas être complété par un prêt immobilier bancaire traditionnel.

Préparez votre projet

Nous mettons à votre disposition notre large gamme de calculatrices qui vous permettra d’anticiper l’éligibilité et le coût de votre crédit.

Soyez bien entouré

Notre métier est de vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Notre expertise vous accompagnera tout au long de votre projet.

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Comment procéder?

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Nous discutons ensemble de votre projet

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Afin de nous présenter à vous et de bien cerner votre projet, votre profil et vos objectifs, rien ne vaut une discussion avec l’un de nos conseillers.

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Nous étudions votre dossier

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Sous 48h, nous vous faisons un premier retour avec une étude de faisabilité. A ce stade nous déterminerons ensemble la meilleure stratégie pour approcher nos partenaires bancaires et obtenir les meilleures conditions pour la réalisation de votre projet.

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Vous recevez nos propositions

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Une fois les caractéristiques du financement établies (montant, apport, durée…) nous serons en mesure de vous indiquer les conditions négociées auprès de nos partenaires, en fonction de votre cas précis, et de vous faire une proposition de financement.