Prêt amortissable

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Prêt amortissable

Caractéristiques

Le prêt amortissable est la forme d’emprunt la plus courante. Il peut s’agir soit d’un prêt à taux fixe, soit d’un prêt à taux variable (Capé ou non). Sa caractéristique est que chaque échéance rembourse les intérêts ainsi que le capital emprunté (c’est l’amortissement du capital). Ceci signifie qu’à la dernière échéance, le capital emprunté aura été entièrement remboursé.

Pour quels types de biens ?

Cette catégorie de prêts peut permettre de financer tous les types de biens.

Durée

La durée maximum est généralement de 30 ans.

Calcul des mensualités

Vous pouvez utiliser nos calculatrices pour estimer vos futurs mensualités d’un prêt amortissable, cependant si vous souhaitez connaître la formule de calcul vous la trouverez ci-dessous.

Le taux utilisé pour les prêts immobiliers est ce que l’on appelle le taux périodique (contrairement au taux actuariel pour les prêts à la consommation par exemple). Nous ne développerons pas ici la différence, cependant il faut à ce stade juste comprendre qu’un taux périodique est égal au taux annuel de prêt (hors assurance) divisé par 12 si l’on souhaite calculer une mensualité (il sera divisé par 4 si l’on souhaite calculer un remboursement trimestriel).

Mensualité

Calculez rapidement une mensualité de prêt, en fonction du montant emprunté ainsi que du taux et de la durée.

Calculatrices

Nous mettons à votre disposition notre large gamme de calculatrices afin de vous assister dans votre projet.

La formule à appliquer pour calculer une mensualité de prêt amortissable est la suivante :

FORMULE PRET AMORTISSABLE
Avec les données qui suivent :

m : Mensualité
C : Montant du capital emprunté
t : Taux du prêt (annuel)
n : Nombre d’échéances (exprimé  en nombre de mois)

Le mécanisme d'amortissement

L’amortissement d’un prêt est le fait de rembourser petit à petit le montant emprunté, afin que, en fin de prêt la dette soit éteinte.

Exemple : Prenons un prêt de 200000€ remboursé sur 20 ans (240 mois) au taux de 2% l’an (0,17% par mois), avec un coût d’assurance de 50€ par mois.

Les mensualités de prêt amortissable seront de :
(200000 * 0,17%) / [1-(1+0,17%)^(-240)] = 1011,77€

Il faut alors rajouter le coût mensuel de l’assurance (50€).
La mensualité totale s’élève donc à 1061,77€

Calcul inversé

Calculez un taux, une durée, une mensualité ainsi qu'un montant emprunté en fonction des autres paramètres.

Amortissement

Calculez le tableau d'amortissement d'un prêt à taux fixe. Vous pourrez imprimer la simulation réalisée.

Vous trouverez ci-dessous la structure de la mensualité d’un prêt amortissable (part des intérêts, du capital, ainsi que de l’assurance) au fur et à mesure de son remboursement. La part des intérêts remboursés est de plus en plus faible, alors que la part du capital remboursée est quant à elle de plus en plus importante.

PRET AMORTISSABLE REPARTITION DES MENSUALITES

Le graphique ci-dessous illustre le capital restant dû au fur et à mesure du remboursement du prêt, et donc de son amortissement. Ce mécanisme est ainsi fait que, à la fin du  prêt, ce dernier est entièrement remboursé.

PRET AMORTISSABLE TABLEAU D'AMORTISSEMENT

Préparez votre projet

Nous mettons à votre disposition notre large gamme de calculatrices afin de vous permettre d’anticiper l’éligibilité et le coût de votre crédit.

Soyez bien entouré

Notre métier est de vous faire gagner du temps, de l’argent, ainsi que de la sérénité. C’est ainsi que notre expertise vous accompagnera tout au long de votre projet.

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Comment procéder

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Premièrement, nous discutons de votre projet

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Afin de bien cerner votre projet, rien ne vaut une discussion avec l’un de nos conseillers. Nous pourrons alors définir les possibilités, ainsi que les options, qui s’offrent à vous, et vous donner nos conseils.

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Deuxièmement, nous étudions votre dossier

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Par la suite, sous 48h, nous vous ferons un premier retour pour confirmer la faisabilité de votre projet. A ce stade nous déterminerons ensemble la meilleure stratégie afin de pouvoir approcher nos partenaires bancaires. De sorte que nous obtenions les meilleures conditions pour la réalisation de votre projet.

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Troisièmement, vous recevez nos propositions

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Ensuite nous établirons les caractéristiques du financement en termes de montant, d’apport, et également de durée… Nous serons alors en mesure de vous indiquer les conditions négociées auprès de nos partenaires. Par la suite nous vous enverrons une étude de financement, en fonction de votre cas précis.